내집마련 디딤돌대출 지원대상 조건 한도 금리 알아보기

내 집마련 디딤돌 대출 지원대상 대출한도와 금리에 대해 알아보겠습니다. 요즘 같은 고금리 시대에 무주택자를 위한 희망인 디딤돌대출이란 제도가 나와서 많은 분들이 관심을 갖게 되었습니다. 시중 금리의 경우 5~8%에 달하지만 디딤돌 대출의 경우 2.15~3% 수준이기 때문입니다. 디딤돌대출을 몰라서 비싼 시중 은행의 대출을 받는 사람들이 있습니다. 관련 내용을 포스팅에서 살펴보겠습니다.

 

 

내집마련 디딤돌대출 지원대상

○ 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득이 연간 6천만 원 이하 이어야 합니다

(단, 생애 최초 주택구입자는 연소득(부부합산) 7천만 원 이하)로 만 19세 이상 무주택자)

○ 전용면적85㎡ 이하 평가액 5억 원 이하 주택을 구입하는 경우

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내 집마련 디딤돌대출 한도

○ 대출한도 : 가구당 2.5억 원 이내, 금리는 연 2.15%~3.00%(소득과 만기에 따라 차등)으로 진행됩니다.

• 2천만 원 이하 10년 2.15%, 15년 2.25%, 20년 2.35%, 30년 2.40%
• 4천만 원 이하 10년 2.50%, 15년 2.60%, 20년 2.70%, 30년 2.75%
• 6천만 원 이하 10년 2.75%, 15년 2.85%, 20년 2.95%, 30년 3.00%

○ 금리우대를 받을 수 있지만 중복 적용이 불가한 경우는

1. 연소득 6천만 원 이하 한부모가구 연 0.5% p
2. 장애인가구 연 0.2% p
3. 다문화가구 연 0.2% p
4. 신혼가구 연 0.2% p
5. 생애최초주택구입자 연 0.2% p

○ 중복 적용이 가능한 추가금리우대를 받는 경우는 

1. 본인 또는 배우자 명의의 청약(종합) 저축 가입 중인 경우
2. 청약저축, 부동산 전자계약 우대금리는 타 우대금리와 중복 적용 가능
3. 우대금리 적용결과 최종 대출금리가 1.5% p 미만인 경우 1.5%p 적용
4. 신규 분양주택 가구(준공 전 분양아파트 또는 준공 후 분양전환 임대아파트의 최초 분양계약체결 가구)
5. 다자녀가구 연. 07%, 2자녀 가구 연 0.5%, 1자녀 가구 연 0.3%

내 집마련 디딤돌대출 이용기간은 10년,15년,20년,30년 이며 

상환방법은 비거치 or 1년 거치 원리금균등분할상환, 체증식상환으로 이루어져 있습니다.

 

내집마련 디딤돌대출 유의사항

내집마련 디딤돌대출 유의사항으로는 아래내용으로 확인하실 수 있습니다

• 만 30세 이상의 미혼단독세대주 대출 제한
  -대출대상자가 만 30세 이상의 미혼인 경우와 주거전용면적 60㎡ 이하의 주택으로 대출접수일 담보주택 평가액이 3억 원 이하인 주택이어야 하며 대출한도로는 1.5억 원 이내입니다
• 실거주의무제도
  -디딤돌대출차주는 대출받은 날로부터 1개월 내에 대출받은 주택에 전입 후 1년 이상 실거주 유지해야 합니다
  정당한 사유 없이 1개월 이내 전입하지 않고 1년 이상 실거주를 하지 않는 경우 기한이익이 상실되고 대출금을 상환해야 하니 유의 바랍니다

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내 집마련 디딤돌대출은 정부지원 상품이지만 은행에서 먼저 알려주지 않는 경우가 있기 때문에 이러한 지원상품과 복지정책을 자세히 알아볼 필요가 있다고 생각합니다. 고금리 시대에 저렴하게 주택을 마련할 수 있는 기회이기에 많은 분들이 참고하시면 좋을 거 같습니다.

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